比如说，一线月，《广州城市规划导则》指出，珠江“三个十公里”将保存100-200米的公共绿地，打造“前低后高”的城市天际线，意味着中心区将再无一线江景住所。

　　这种布景下，有没有一种苛求，在广州老城一起兼得一线江景与咬合复式？是不是很难来幻想？幸亏，商场总有惊喜。

　　2013年，其以3.6万/平的楼面地价，成为广州的标杆地块，并将纪录坚持了3年多之久。

　　在整整打磨2100天后，总算掀开奥秘面纱，接下来，就让咱们走进越秀·天悦江湾。

　　摊开羊城7434平方公里的地图，最显眼的莫过于两条轴线——江轴与中轴，见证广州很多荣光，掌握羊城财富命脉。双轴交汇之处，就是城市的十字路口，而越秀·天悦江湾，就坐落在此天分异禀之位。

　　其立于海珠立异湾，地处新光快速与华南快速两条大动脉中心，地铁3号线便可抵达CBD。

　　其又立于珠江后航道上，推窗所望，就是575米的宽广江面，于此，坐看烟波浩渺，落日染江。这般江景，是多么价值？

　　凡是中心区出让一线江景地块，必定引来一番龙争虎斗，所拍地价，往往也是城市之巅。

　　比如说，5.5万/平的海珠广纸地块、3.7万/平的银河金融城地块，皆傲世全城。就在上月开拍的荔湾冷冻厂地块，引来8家房企激战70，终究拍出42520元/平的战绩，成为荔湾峰值。

　　具有曼妙江景，这还不行，开发商还在江岸边打造了15000㎡江岸公园，与珠水照应，一展大宅风仪。与社区天涯之距，又有面积达1100公顷的海珠湿地公园、万亩果园、瀛洲生态公园等天然氧吧，前江后园，一呼一吸，尽是1200吨的负氧离子。

　　为了不孤负这般天姿国色，越秀地产还特邀修建界大师——XAA修建事务所冼剑雄操刀，其恢宏手笔，还包含广州博物馆新馆、广东海上丝绸之路博物馆等。

　　面临越秀·天悦江湾这片可贵的土地，怎么将一江三园景象化？怎么造出一座空中花园？怎么确保住户的私密性？都是摆在冼剑雄面前的应战。

　　1空中绿廊，回绝纯北向规划上，越秀·天悦江湾打破性地选用开放式中心筒规划，不只防止了纯北向户型的呈现，而且完成大楼距、大视界、大采光，让归家的每一步心境，都豁亮通透。

　　尤为特别的是，每层都打造了开敞式生态走廊，南北对流，户户享有穿堂风，让绿意成为日常日子的一部分。

　　这般规划，又宛如空中森林，极高提升了住所质量，离别一向冷冰冰的立面。假如你有幸看过日本的难波公园，或许到访过新加坡的Marina one，便知道，这种生态式院落在城市中有多美好，一回身便能与天然萍水相逢。

　　2专梯专户，开门即私属空间这般共同的规划，可认为寓居带来更舒适的标准。越秀·天悦江湾的每一户，统统都是私家电梯入户，进步归家的显贵感。

　　一翻开电梯门，迎面而来的是私属的入户花园，阔绰的标准，可容下百变日子方式。

　　或打造大花园，让花香随同归家每一步；或摆上一张茶几，几张藤椅，悠然品茗；乃至，来一场BBQ也未尝不可，而这些，统统无需与人同享。

　　3咬合复式，超高使用率越秀·天悦江湾的奇妙规划，还在于选用了共同的咬合复式，在空间的使用上，能够说，咬合复式一般复式平层。简略举例，传统复式为隔层入户，而咬合复式却能完成层层入户，户数多出一倍。

　　因而，在相同容量下，咬合复式的栋数更少，能够将更多的园林与空间，还给住户。而且，上下两户共用一个室内楼梯筒，可削减空间糟蹋，完成上基层动态分区。

　　规划师在造梦时，亦期望，能给业主带来线米通高阳台在规划上，特别将中心筒靠北安置，完成悉数户型100%南向。

　　一起，将住所与江面成45度摆放，防止了视界的前后遮挡，完成悉数户型100%望江。

　　这般日子标准是梦境的，站在6米通高阳台上，270°俯视江天一色，坐看潮起潮落，心生豪放之意。

　　一般平层层高多为2.8米，而在越秀·天悦江湾，可比一般平层多114%的视界与景象，可谓IMAX标准。这是一种不是别墅，又如同于别墅的日子。

　　以建面约138平四房为例，客厅开间高达4米，客餐厅面积约30平，江景任意闯入家中，陪同家庭相聚韶光。

　　二楼主卧，亦与客厅同宽，4米标准加以全景玻璃，可坐观江景的四时景致，或晴光潋滟，或白雨跳江，莫不惬意。而四房的设置，又带来很多种日子或许。

　　二人世界时，一间次卧可做男主人的保藏室，从世界各地保藏的美酒，可寄存在此。

　　三口之家时，二层的房间便可化身小孩房，这里是他的隐秘花园，藏着所崇拜球星的点滴。

　　三代同堂时，首层卧室便可作为老一辈房，防止上下楼梯的不方便，早早起床亦不或许影响其他人美梦。

　　1大区智能化，无形私家警卫走入越秀·天悦江湾，能够感觉到时时刻刻的安心。其装备了“天使之眼”，24不间断监控公共社区，一旦有异情，便可立马发现。

　　此外，业主驱车回家，经过精准的车牌辨认，可主动放行。泊车之后，用手机操控便可主动锁车，确保用车安全。

　　在泊车场或入户大堂，刷脸便可进入，电梯亦是精准辨认面部，送到家门口，这般交心，可谓无形的私家警卫。

　　户内智能化，私家才智管家关于买家而言，越秀·天悦江湾仍是一座聪明的房子。

　　其装备了多项智能化交标，比如说新风体系，可根据室内PM2.5指数主动调理空气及湿度，24不间断运送鲜氧，抗霾除尘，一年四季可纵情呼吸。

　　值得一提的还有全屋声控操控，可操控灯火、温度的改变，可谓家居版Siri。

　　又比如说，厨房特别装备了清水体系，供给直饮水；卫生间魔镜，则可使用碎片时刻，阅览资讯；装备的智能冰箱，完成干湿分储，可wifi长途智控……种种黑科技，带来一个高智商的私家才智管家。

　　越秀·天悦江湾，还特别重视公共空间的打造，让业主在家门口便能完成圈层交际。

　　其特邀《财富》500强AECOM担纲园林景象规划，带来可贵一见的岛屿式园林，一步一景，四时不同，身处家中，便可与天然对话。

　　项目的一大共同之处，就是设置了地上入户，业主或亲朋一下车，就是阔绰的入户大堂，备显显贵。

　　此般标准，往往只要在五星级酒店才有，越秀敢用于住所中，在广州可谓名列前茅。

　　而首层空间的使用，越秀也花费很多心思，其打造连通整个住区的风雨连廊，构成一个连通性的同享歇息空间，宛如业主们的“第二客厅”。

　　每一栋的架空层，亦组织了不同主题的泛会所功用，运动、康体、文明、文娱都能在此完成，以全龄化的设置，为每个人带来无限或许的日子方式。

　　至于我们关怀的价格，房产君也探问到了，总价千万以内，便可一起具有广州老城+双轴交汇+100%一线南向江景+咬合复式四房+高智商房子，可谓1000万级的。